Diese im Jahr 1985 in einem ruhigen Wohngebiet errichtete Eigentumswohnung mit eigenem Wellnessbereich befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet einen großzügigen Garten sowie eine Garage. Die Wohnung ist ideal für Senioren, da alles ebenerdig gestaltet ist. In dieser ruhigen Nachbarschaft lässt es sich angenehm wohnen; Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A31 und A12 bieten hervorragende Verbindungen in die Niederlande und ins Ruhrgebiet, sodass Sie das Landleben genießen können und dennoch schnell in der Stadt sind.

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Grundstück:
ca. 590 m²

Schöner Garten mit großer Terrasse, umrandet von einer hohen Hecke, Sträuchern und einer großzügigen Rasenfläche.

Wohnfläche:
gesamt ca. 118 m² zzgl. 20 m² Wohn-/Nutzfläche

Baujahr:
1985

Die Immobilie wird derzeit wie folgt genutzt:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Küche mit Einbauküche und Esstisch - an die Küche schließt sich ein Abstellraum mit Zugang zur Garage an.
• Großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Blick und Zugang zum Garten
• Heizungsraum
• Büro oder Gästezimmer
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
• ein großes Sportzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
• ein Wellnessbereich mit Sauna, Bad (WC), Duschbereich und Ruheraum – alles mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Garage/Stellplätze:
Große geflieste Garage mit Tür und elektrischem Tor; weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich

Fenster:
Massive Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung sowie Holzblenden und Rollos vor den Fenstern

Heizung:
Gasheizung aus dem Jahr 2008; teilweise Fußbodenheizung
Ein Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis:
€ 209.000,--

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